Nonogatupe FHA ma Polokalame mo Tagata Faʻatau Muamua
Aʻoaʻo Faʻavae ma Faʻaleleia Lau FHA Loan Chances . I le avea ai ma se tagata muamua faʻatau fale , atonu ei ai tele le iloa . Pe o le mokesi jargon, le ituaiga o nonogatupe fale, poʻo le o lalo totogi totogi, o le lolovaia o fou faʻamatalaga mafai ona lofituina. Matou te fia fesoasoani ia te oe e aʻoaʻo e uiga i nisi o mea e ono le amanaʻia aʻo e sauniuni mo faatau lou fale fou .
Nonogatupe FHA mo Tagata Faʻatau Fale Muamua Taimi
O nonogatupe a le FHA e faʻamanuiaina ai i latou o loʻo mananaʻo e faʻatau se fale ae ua le mafai ona sefe le tupe mo le faʻatau, e pei o ni tagata faʻauʻu talu ai mai le kolisi, faʻatoa faʻaipoipo, poʻo tagata o loʻo taumafai pea e faʻauma a latou aʻoaʻoga. E faʻatagaina ai foʻi tagata e agavaʻa mo se nonogatupe a le FHA o lana aitalafu ua faʻaleagaina e le gaumativa poʻo le ave faʻagaoi.
O lenei nonogatupe e masani ona aoga mo tagata muamua fale ona e faʻatagaina ai tagata ona faʻatupeina i le 96.5 pasene o latou nonogatupe i le fale, ma fesoasoani e taofi totogi ma tapuni tau i se tau maualalo. O le 203 (b) mokesi faʻaune Pau lava lea o le nonogatupe lea e 100 pasene o le tapunia o tau e mafai ona avea ma meaalofa mai se tagata o le aiga, se faʻalapotopotoga e le o ni polofiti, poʻo se ofisa a le malo.
Aʻoaʻo e uiga i le FHA tapuni tau
Tele o tagata muamua-taimi faʻatau fale ua teteʻi o le lalo totogi e le na o le pau le mea o loʻo latou sefe. E i ai ni uluaʻi tau e manaʻomia e tapunia ai lau mokesi, lea e mafai ona taua, masani i le va o le 2 ma le 5 pasene o le aofaʻi o le aofaʻi o nonogatupe.
A faʻatau mo se nonogatupe i le fale, manatua e faʻatusatusa tau o ni tau tapunia, pei o fale inisiua, fale asiasiga ma ulutala sailiga . I nisi tulaga, oe mafai foi faʻaititia tapunia tau fai atu i le tagata faʻatau e totogi se vaega o latou (lauiloa o faʻatauga a le tagata faʻatau atu) poʻo feutanaiga ma lau komesina sooupu . O nisi o tau masani mo le tapunia o loʻo aofia i le mokesi FHA e aofia ai:
- Totogifuapauina Faufautua Lender
- Totogiina o tau faʻamaonia
- Loia a le Loia
- O le iloiloga ma soʻo se totogi siaki
- Tau o le ulutala inisiua ma ulutala suʻega
- Sauniuniga pepa (e seisi pati)
- Fuafuaina o fanua
- Lipoti aitalafu
2021 FHA Tapulaʻa o Nonogatupe
Ua fuafuaina e le FHA le aofaʻi tele o aitalafu o le a inisiua mo vaega eseese o le atunuʻu. O mea ia ua lauiloa uma ole faʻatapulaʻaina o nonogatupe a le FHA. O nei tapulaʻa tapulaʻa e fuafua ma faʻafouina i tausaga taʻitasi. Latou te aʻafia i le ituaiga o fale, pei o le nofo toʻatasi aiga poʻo duplex, ma le nofoaga. O nisi tagata faʻatau e filifili e faʻatau fale i itumalo e maualuga ai le faʻatapulaʻaina o nonogatupe, pe latou te suʻeina ni fale e ofi i tapulaʻa o mea latou te mananaʻo e nonofo ai.
MIP o lau mokesi inisiua totogi
FHA mokesi inisiua e masani ona aofia i le aofaʻi masina totogiina i le 0.55 pasene o le aofaʻi o nonogatupe aofaʻi, lea e tusa ma le afa o le tau o mokesi inisiua i luga o se masani aitalafu. O le FHA o le a aoina le MIP faʻaletausaga, o le taimi lea o le ae totogiina ai le FHA mokesi inisiua totogi muamua i lau FHA nonogatupe.
MIP totogi mo FHA nonogatupe mo le 15 tausaga
Afai e te mauaina se mokesi masani e 30-tausaga poʻo se mea i luga atu o le 15 tausaga, o lau totogi inisiua o mokesi faʻaletausaga o le a mulimuli mai:
| Aofai o aitalafu faʻavae | LTV | PIM faaletausaga |
|---|---|---|
| ≤ $ 625,500 | ≤ 95% | 80 bps (0.80%) |
| ≤ $ 625,500 | > 95% | 85 pb (0,85%) |
| > $ 625,500 | ≤ 95% | 100 bps (1.00%) |
| > $ 625,500 | > 95% | 105 pb (1,05%) |
Faʻafefea ona agavaʻa mo Uluai Taimi Fale Tagata Faʻatau Nonogatupe
FHA nonogatupe mo tagata muamua faʻatau. E tele polokalama fale nono e faʻatatau i tagata faʻatau muamua. Ma o le toʻatele o i latou e sili atu ona fetuʻunaʻi taʻiala e faʻatautaia ai i latou e maualalo togi, tupe maua, poʻo ni alualu i luma.
Nei o manaʻoga manaʻomia e agavaʻa ai mo nisi o sili ona lauiloa muamua-taimi faʻatau fale faʻatau fale:
| Muamua taimi aitalafu tagata faʻatau fale | Faʻafefea ona agavaʻa |
| FHA nonogatupe | 3.5% lalo totogi, 580 aupito maualalo togi togi a le FICO, 50% maualuga DTI (aitalafu i tupemaua). Leai se tapulaʻa tupemaua. 1, 2, 3 ma le 4 iunite meatotino e agavaʻa |
| Nonogatupe 97 masani | 3% totogi i lalo, 620-660 aupito maualalo togi togi a le FICO, 43% maualuga DTI, tatau ona avea ma nofofua aiga tasi. Leai ni tapulaʻa tupemaua |
| Fannie Mae HomeReady Loan | 3% paʻu totogi, 660 aupito maualalo togi togi a le FICO, 45% maualuga DTI, 97% maualuga LTV, faʻaletausaga tupemaua le mafai ona sili atu i le 100% o totogi tauʻave mo lena eria |
| Freddie Mac Home Loan Mafai | 3% paʻu totogi, 660 aupito maualalo togi togi a le FICO, 45% maualuga DTI, 97% maualuga LTV, faʻaletausaga tupemaua le mafai ona sili atu i le 100% o totogi tauʻave mo lena eria |
| Nonogatupe i le Fale VA | 0% lalo totogi, 580-660 aupito maualalo togi togi a le FICO, 41% maualuga DTI, tatau ona o se fitafita tuai, toʻaga tautua tautua sui, pe le faʻaipoipo paʻaga o le KIA / MIA veteran |
| USDA Nonogatupe i le Fale | 640 aupito maualalo togi togi a le FICO, 41% maualuga DTI, tupe maua faʻaletausaga le mafai ona sili atu 115% o le US median income, Tatau faʻatau i nofoaga i tua e agavaʻa |
| FHA 203 (k) Nonogatupe Toe Faʻaleleia | 3.5% totogi i lalo, 500-660 aupito maualalo togi togi a le FICO, 45% maualuga DTI, $ 5,000 togitogi tau faʻafouina |
Ia manatua e le o tulafono uma o loʻo lisi atu i luga e tatau ona seti i maʻa.
Mo se faʻataʻitaʻiga, oe ono mafai ona agavaʻa mo se nonogatupe FHA ma le togi togi i lalo ifo o le 500, pe a mafai ona e faia se 10% paʻu totogi.
Pe e te ono agavaʻa foʻi mo se nonogatupe a Fannie Mae ma le aofaʻiga o le aitalafu e oʻo atu i le 50%, nai lo le 43%. Ae e te manaʻomia isi mea tau totogiina (pei o se teuga tupe se tele atu) e te agavaʻa ai.
Ma saili lau filifiliga loan. Tusa lava pe iai ni faʻalavelave faʻapitoa ia oe, e faigofie lava ona e agavaa e avea ma tagata muamua faʻatau fale nai lo le mea e te manatu ai.
Faʻafefea ona agavaʻa mo Fesoasoani Muamua Tagata Faʻatau Fale
I le avea ai ma se tagata faʻatau muamua i le fale, mauaina o tinoitupe mo lau totogi muamua ma tapunia tau o se tasi o sili ona faʻalavelave. O le mea e lelei ai, o loʻo i ai fesoasoani tupe ma isi polokalame avanoa e fesoasoani ai.
O setete uma o le atunuʻu e i ai fale ofisa tupe , ma latou ofoina uma polokalame faʻapitoa mo tagata muamua faʻatau, fai mai Anna DeSimone, tusitala o Fale Fale Tupe 2020.
Na ia faaauau pea: Toetoe lava o nei lala sooupu o loʻo i ai foi latou lalo fesoasoani fesoasoani polokalama. O nei polokalame e masani ona ofaina tupe fesoasoani e fesoasoani ia te oe i le faʻatupeina o lau totogi muamua, tupe e te le tau totogia.
Poʻo le, fesoasoani e mafai ona i le tulaga o se nonogatupe, o lona totogiina mafai ona tolopoina seʻia faʻatau atu le fale poʻo le mokesi ua toe totogiina.
Na taʻua e DeSimone o ofisa soʻo e masani ona ofaina tupe foaʻi e tutusa ma le 4% o le tau o le faʻatauga a le fale. Ma tele polokalame e avatua foʻi fesoasoani faʻaopoopo e totogi ai tau tapunia.
O le mea moni, pe o le a e mauaina pe leai foi mo se taimi muamua homebuyer foai fesoasoani o le a faʻamoemoe i mea o loʻo maua i lau eria.
O Angel Merritt, o le mokesi pule mo le Zeal Credit Union, o loʻo faʻamatalaina o nei polokalame uma e eseese o latou manaʻoga faʻapitoa.
Masani ai, oe manaʻomia se laʻititi togi togi o 640. Ma tupemaua tapulaʻa mafai ona faʻavae luga o le tele o aiga ma meatotino nofoaga, fai mai Merritt.
Na ia taʻua foi, i lona setete, o se lauiloa polokalama o le fesoasoani mai le Michigan State Housing Development Authority , lea e faʻailogaina atu ai i le $ 7,500 i lalo le fesoasoani fesoasoani.
O ai e manatu o se taimi muamua faʻatau fale?
Soʻo se tasi e faʻatauina lona muamua fale e otometi lava o se muamua faʻatau.
Ae talitonu i ai pe leai, toe faʻatau tagata mafai i nisi taimi agavaʻa avea o uluaʻi tagata faʻatau fale faʻapea foi, faʻatagaina latou e agavaʻa mo faʻapitoa nonogatupe ma fesoasoani tau tupe polokalame.
I le tele o polokalame, o le taimi muamua tagata faʻatau fale o se tasi e leai sana meatotino i le tolu tausaga talu ai. –Ryan Leahy, Sales Sales i le Mortgage Network, Inc.
I le tele o polokalame, o le taimi muamua tagata faʻatau fale o se tasi e leai sana meatotino i le tolu tausaga talu ai Fai mai Ryan Leahy, pule faʻatau mo le Mortgage Network, Inc.
O se tala fiafia tele lena mo tagata faatau boomerang oe na ana le fale i aso ua tuanaʻi ae na oʻo atu i se faʻatauga puʻupuʻu, faʻamalosi tino, poʻo le gaumativa.
I lalo o le tolu-tausaga tulafono, o nei tagata taʻitasi ua i ai se auala faigofie toe foi atu i le fale e ala i muamua-taimi faleʻoloa faʻatau fale ma faʻameaalofa.
Fautuaga mo Tagata Muamua Faʻatau Fale i le Aso Maketi
Suzanne Hollander o se loia faʻatau fale ma taʻitaʻi faiaoga i le Florida International University. Fai mai a ia, i se tulaga lautele, o tagata muamua na tatau ona faʻamaonia le le itiiti ifo ma le lua tausaga o tupe maua ma galuega o loʻo galue ai nei.
E le gata i lea, o le tele o tagata nono tupe o loʻo vave faʻateleina le maualalo togi togi tatau mo agavaʻa mo tele nonogatupe talu ai nei ona o COVID-19 atugaluga, fai mai Hollander.
Fesoasoani mo tagata muamua faʻatau fale
O le fesoasoani tupe ma polokalame nonogatupe Faʻapitoa mo muamua-taimi fale faʻatau o loʻo avanoa i taulaga ma itumalo i le atoa o le Iunaite Setete. O nei polokalame e avatua fesoasoani mo le totogiina i lalo ma / pe tapunia tau i ituaiga eseese, e aofia ai tupe foaʻi, nonogatupe e leai ni tului, ma aitalafu totogi tolopo.
E masani ona manaʻomia maualalo ifo totogiina . O taʻiala e masani ona aofia ai le umi e tatau ona nofo ai le tagata faʻatau i le fale, le mea o loʻo i ai le fale, le mea o loʻo nofo ai le tagata faʻatau pe o faigaluega ai, ma le aofaʻi maualuga o tupe maua a le aiga mo le tagata talosaga.
Iloa lau togi aitalafu
O se tasi o mea sili ona faʻateʻia ai tagata muamua o loʻo feagai ma tagata faʻatau fale o le maualalo togi maka . E tele mea e mafai ai ona tupu lenei mea. Atonu ua galo ia te oe ona totogi lau pili credit card mo sina taimi. Masalo e te leʻi saini lava mo se credit card, o lona uiga e leai sau faʻamau faʻavae aitalafu. E i ai foi le seasea ono oe puapuagatia faʻailoga gaoi na matua tuʻu i lalo lou togi aitalafu.
Tusa lava poʻo le a le mafuaʻaga, o se maualalo togi togi e mafai ona uiga o se lapoʻa lalo totogi manaʻoga poʻo se maualuga tului pasene mo se tagata faʻatau fale . Ole mafuaʻaga lena e sili ai le nofo malamalama ma mataʻitu lau togi FICO ina ia e le feagai ma faʻateʻia le lelei. Afai o loʻo e popole e uiga i lau togi togi, o ni laʻasaga ia e mafai ona e uia:
- Siaki lau lipoti aitalafu. Afai e te iloa le mea o loʻo i totonu, e le tatau ona faʻamaʻimau taimi ma le malosi mate. Siaki pe i ai ni mea sese ma afai o lea, talanoaina.
- Totogi au pili i se credit card. Faatuina peimeni totogiina pili e ala i se credit card account i lou igoa e fesoasoani faʻamautu ai aitalafu.
- Totogi i le taimi tatau! O le tuai pe tuai o totogi e mafai ona tumau i lau faʻamaumauga mo le tele o tausaga, faia faʻataga tupe lagona e pei o le tuʻuina atu ia te oe se mokesi ono avea ma se tulaga lamatia.
Lafo fesoasoani fesoasoani fesoasoani
O le totogi muamua o le muamua lalo totogi oe faia pe a e faʻatau se fale. O loʻo vaʻaia o lau teuga tupe i le mokesi, ona e mafai ona leiloa ia te oe pe a fai e te le faʻamalieina totogi mulimuli ane masina. E ui o le tele o nonogatupe masani e manaʻomia ai se totogi i lalo e oʻo atu i le 20 pasene o le aofaʻi o tau o faʻatau, FHA loan e faʻafaigofie mea i le manaʻomia o le 3.5 pasene i lalo totogi .
Po o le a lava le auala, sefeina mo se mamafa tele lalo totogi luga o se fale e mafai ona avea ma avega, o lea o se atamai gaioiga e vaʻai mo le saʻo tasi. avanoa fesoasoani O lena mea o le a fesoasoani i lalo vaega o lena tau. Tele setete ma lotoifale malo faʻalapotopotoga ofoina fesoasoani fesoasoani, e pei o lalo totogi fesoasoani, i agavaa muamua-fale faʻatau tagata e fesoasoani ia latou faʻamalieina totogiina ma tapunia tau manaʻoga.
Ia mautinoa e te faʻaaogaina Polokalame Fesoasoani Fesoasoani Lalo i lalo e ofoina atu e lau itumalo, itumalo, poʻo le setete e fesoasoani e tuʻuina i lalo lau muamua mokesi tau. Saili a lalo fesoasoani fesoasoani polokalama i lou eria.
Ua tupu lenei mea ona o le muamua faʻatupeina faʻatau atu se vaitaʻele o FHA nonogatupe i tagata teu tupe i le lona lua maketi. Faʻatau mai latou e le au faʻatau tupe mo se tupe maua, ma latou te le fiafia e ono lamatia ni aitalafu ma maualalo togi togi i lenei vaitaimi.
Randall Yates, CEO o The Lenders Network, ua malie i ai.
O nisi nonogatupe na taliaina muamua le togi togi 580 mo se nonogatupe FHA ua siitia le aofaʻi maualalo mai le 620 i le 660, o le faamatalaga lea a Yates.
Afai e i ai ni faʻafitauli tau aitalafu, ou te fautua atu ia e faʻaaoga taimi uma o loʻo ia i matou i le taimi o lenei tapunia ina ia faʻalelei lau credit.
Ina ia faʻaleleia lau togi togi, ua fautuaina e Hollander fautuaga nei:
- Valaʻau lau kamupani credit card ma talosaga se siitaga i lau laina o aitalafu.
- Taofi lau paleni i lalo ole 30% o lau faʻatagaina tapulaʻa faʻatagaina
- A faʻapea e le mafai ona totogia se pili i le taimi saʻo, valaʻau lau kamupani credit card ma faʻatagaina se tolopoina e aunoa ma se lipoti le lelei i lau ofisa aitalafu.
Ma manatua: muamua-leai pe leai, oe ono maua ni tagata nonoina loto e ofoina atu sina fetuʻunaʻiga ma a latou taʻiala.
Ae maise lava pe a fai o le a e agavaʻa mo se mokesi, ia mautinoa ia faʻatau faʻatau ma fai le tele o fesili ae e leʻi totogiina lau aitalafu.
Pe a talosaga mo se nonogatupe i le fale, aua le fefe e fai ni fesili e uiga i manaʻoga faʻapitoa, fautua mai Merritt.
Afai e le o naunau lau loan professional e faʻamatala mea uma, saili seisi tagata nono tupe, Merritt fautua.
Saili atu pe ua e agavaʻa o se tagata faʻatau muamua
O le auala sili e iloa ai pe mafai ona e mauaina fesoasoani poʻo fesoasoani, o le faʻafesoʻotaʻi lea o le pulega o fale i le taulaga poʻo le taulaga e te manaʻo ai e faʻatau se fale, o le fautuaga lea a Leahy.
Manatua o fesoasoani tupe totogi ma tapuni tau fesoasoani e le o faʻasalalau lautele. Atonu e tatau ona e eliina oe lava e suʻe punaʻoa o loʻo avanoa ma e te agavaʻa ai.
A sau aitalafu i fale, e faigofie lava mea.
E mafai ona e sailia le mea e te agavaʻa ai, faʻapea foʻi ma lau lumanaʻi tului ma totogi faalemasina, naʻo le faʻatau i luga ole laiga.
Anotusi
- Nonogatupe FHA ma Polokalame mo Tagata Faʻatau Muamua
- Nonogatupe FHA mo Tagata Faʻatau Fale Muamua Taimi
- Aʻoaʻo e uiga i le FHA tapuni tau
- 2021 FHA Tapulaʻa o Nonogatupe
- MIP o lau mokesi inisiua totogi
- MIP totogi mo FHA nonogatupe mo le 15 tausaga
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- Faʻafefea ona agavaʻa mo Fesoasoani Muamua Tagata Faʻatau Fale
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- Fautuaga mo Tagata Muamua Faʻatau Fale i le Aso Maketi
- Fesoasoani mo tagata muamua faʻatau fale
- Iloa lau togi aitalafu
- Lafo fesoasoani fesoasoani fesoasoani
- Saili atu pe ua e agavaʻa o se tagata faʻatau muamua
- E fia le aitalafu ou te manaʻomia e faatau ai se fale?
- E fia se tupe e tatau ona ou mauaina e faatau ai se fale i Amerika?
- Manaoga e faʻatau ai se fale i Kalefonia
- Fesoasoani a le malo e faʻatau se fale mo le taimi muamua
- Faletupe e taliaina le fale e faʻatau ai se fale
- Manaʻoga e faʻatau ai se feaveaʻi fale i le Iunaite Setete