Manaʻoga e faʻatau ai se feaveaʻi fale i le Iunaite Setete

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manaʻoga e faʻatau ai se fale feaveaʻi

Manaʻoga e faʻatau ai se fale feaveaʻi. E tele mea lelei ile faʻatauina ole fale feaveaʻi. O le tau, ioe , masani lava Sili maualalo nai lo se tulaga masani aiga-tasi fale. I le male, nuu feaveai fale masani ona aofia ai avanoa fefaʻasoaaʻi A vaitaʻele , malae taʻalo ma fale kalapu .

Tulaga manaʻomia e faʻatau ai se Fale Fale

E taua le taʻua o lena e pei o isi oloa o loʻo e manaʻo e maua e taua lou iai o faʻamaumauga mautinoa.

Lalo o le a matou taʻuaina manaʻoga e tatau ona e amanaʻia:

  • Umia se pemita poʻo se lesitala mo le faʻaaogaina o se fale feaveaʻi na faʻatuina e le Setete.
  • O le lesitalaina e tatau ona i ai nei.
  • Faʻasalalau e le Itumalo le avanoa e paka ai.

O pepa na matou taʻua Latou i ai i se lautele lautele eria o lea e tatau ai ona e feutagai ma le Setete kamupani .

Sitepu e faʻatupe ai se fale feaveaʻi

A e fuafua e faʻatau se feaveaʻi fale, e tatau ona e uia ni nai laʻasaga.

  1. Filifili pe e te manaʻo e faʻatau fanua ma se feaveaʻi fale pe naʻo se feaveaʻi fale. A e fuafua e totogi se afifi mo lou fale, o le a e agavaʻa mo laʻititi nonogatupe nai lo pe afai e te fuafua e faʻatau le fanua o le a tuʻuina ai le fale.
  2. Saili auiliiliga o le fale e te manaʻo e faʻatau. E aʻafia ai nonogatupe e mafai ona e apalai ai. Mo se faʻataʻitaʻiga, afai e te manaʻo e faʻatau se fale lua-lautele e tau le $ 100,000 pe sili atu, e te le agavaʻa mo se nonogatupe i le fale. FHA .
  3. Amata saili mo mea tautupe filifiliga. Filifili le ituaiga o nonogatupe (FHA, chattel, oe lava) o le a e faʻaogaina ma faʻatusatusa i ofa a isi tagata nonoina. Taumafai e saili se nonogatupe e maualalo totogifuapauina ma maualalo pasene totogi ina ia mafai ona e faʻaaluina i sina mea itiiti e mafai ai i le olaga atoa o le nonogatupe.
  4. A maeʻa ona e filifilia se tagata faʻaune tupe, tuʻu lau talosaga. Ia mautinoa ua e faʻatumuina maeʻa le tusi talosaga ma ia lava le alualu i luma e tuʻuina ai ia te oe le avanoa sili e agavaa ai mo le nonogatupe.

Faʻatauina o se feaveaʻi fale: o le a le mea e tatau ona e iloa

E te fiafia e faʻatau se fale feaveaʻi? E mautinoa e le naʻo oe. E tele atu 8 miliona fale feaveaʻi i le U.S ( punavai ). E lauiloa fale feaveaʻi ona e matua taugata tele nai lo fale masani. O le tau feololo o se fale feaveaʻi i le 2015 e $ 68,000, e tusa ai ma le Iunaite Setete o Tusigaigoa a le Malo . O le tau faʻatauina o le fale e tasi o le aiga e $ 360,000.

Ma fale feaveaʻi faia lagona tamaoaiga. Ae afai o loʻo e mafaufau e faʻatau se feaveaʻi, o le a le sili ona lelei auala faʻatupe?

Ole a tonu le fale feaveaʻi?

O se fale feaveaʻi o se fale fausia fafo-'upega tafaʻilagi e se gaosi oloa ona ave lea i se meatotino. O nisi tagata latou te taʻua o latou fale gaosi poʻo ni auala faʻasolosolo. O fale feaveaʻi e masani lava ona o mai i ni ituaiga se lua: o le tasi le lautele, umi, vaiti, ma masani ai puʻupuʻu mamanu; ma faalua le lautele, lea e faalua le avanoa ma lagona atili pei o se tu masani aiga-toʻatasi fale i totonu.

E fiafia? Nei o ni mea e iloa e uiga i le faʻatauina o se feaveaʻi fale:

Atonu e utiuti au filifiliga tautupe.

Afai o loʻo e tau mafaufau pe faʻafefea ona maua se mokesi mo lou feaveaʻi fale , e i ai ni nai mea e tatau ona e iloa. Faletupe mafaufau fale feʻaveaʻi o ni meatotino a le tagata lava ia ae le o ni mea totino, ina ia latou mafai ona ofoina atu ia te oe se aitalafu totino. Maua se avanoa sili atu e maua ai se nonogatupe mai lemokesi mokesiOe o le a manaʻomia ia mautinoa o le feaveaʻi fale e fesoʻotaʻi tumau i se faʻavae.

Afai e te le manaʻo e alu i lalo i lena auala, e ono ofa atu e iuni aitalafu se mokesi fale feaveaʻi. E mafai foi ona e apalai mo sau oe lava nonogatupe pe nono tupe mai se fai pisinisi fale feaveaʻi.

Peitaʻi, tusa lava poʻo fea e te talosaga ai mo se nonogatupe, e ono manaʻomia e lau tagata nonogatupe lou fale ona faʻamalieina manaʻoga o le Matagaluega o Fale ma Atinaʻe i Taulaga (HUD) O lona uiga o le a e faʻafaigaluegaina se konekarate faʻapitoa e faʻatino aasiasiga i le falema faamaonia ai.

E mafai ona faʻatau i se paka pe faʻatau fanua e tuʻu ai lou fale.

E mafai ona e manatu o fale feaveaʻi e masani ona i totonu o fale feaveaʻi fale, ae le o le tulaga lena. E mafai foʻi ona faʻatau se fale feʻaveaʻi faʻatasi ma le lauʻeleʻele o loʻo i ai, lea e ono avea ma fanua tele i le togavao.

Pe, afai o oe o faʻatau mo se fou feaveai fale, oe mafai ona alu i soo se mea e te manaʻo ai. O se paka fale feaveaʻi atonu o le sili ona talafeagai filifiliga ona o le a latou ua maeʻa aoga fesoʻotaʻiga ma isi mea lelei. Ae afai e le faalauaiteleina (ma 'aloʻese mai pili o nofoaga) O lau faʻamuamua, e mafai ona e faʻatau lau oe afifi e tuʻu i totonu, pe a e sauni e tau le tau faʻaopoopo ma faʻatautaia oe lava ia mea faigaluega.

Afai e te faʻatau i se paka, faʻaopopo pili i lau paketi.

E uiga i pili o 'upega tafaʻilagi: Faʻatau mai se paka fale feaveaʻi atonu e taugofie nai lo le faʻatauina o fanua, ae e o mai lava ma tau. O le tele o paka fale feaveaʻi e totogi le lisi mo le mea tele, e averesi i le $ 300 i le masina ma e masani ona aofia ai le tau o le faʻaputuputuina o le otaota, vai, alavai, ma le teuina o nofoaga.

(Tausiga o falepule oe). E tupu lenei mea i ni tulaga e te le pule ai i le fanua i lalo o lou mobile phone, naʻo le fale lava ia.

Ae i nisi paka, o oe lava le fanua. O nei alaalafaga e masani ona i ai se faʻalapotopotoga o fale ( FUAFUAGA ) tamoʻe e le au atiae paka poʻo tagata nonofo. O le HOA e setiina tulafono a le nuʻu, ma o pili e masani ona faʻatautaia i le $ 200- $ 300 / masina.

O lapisi, vai, palapala, ma le tausiga o le paka e masani ona totogi e au pili. E te manaʻomia foʻi ona e mulimulitaʻi i tulafono a le Asosi a Aiga, e ono faʻatapulaʻa ai lanu e mafai ona valiina e lou fale ma mea e te paka ai, faʻatasi ai ma isi mea.

O fale feaveaʻi ua le toe aoga i le taimi.

O tagata e ona fale e masani ona faʻapea o fale o le a faʻateleina le tau i le taimi, lea e masani ona faia e aiga nofo toʻatasi. Ae ona o latou e masani ona fesoʻotaʻi i le lalolagi, ma o le lalolagi o le mea monitalisapaia. O fale feaveaʻi e le oʻo mai ma le palapala e le faʻateleina le tau, ma e ono sili atu ona faigata ona toe faʻatau nai lo le fale masani.

Ae e sau uma i lalo i le mea e te manaʻo ai mai lou fale mafia e mafai ona e gafatia. E le o tagata uma e ana fale e faʻatau se fale e avea o se teuga tupe faʻafaigaluega, ma e le mafai e tagata uma ona gafatia se fale masani. A e manaʻo e faʻatau se mea taugofie e te nofo ai e aunoa ma le tele o au mea totino, faʻatau se fale feaveaʻi atonu o le filifiliga sili lea.

Fale gaosi, Fale feaveaʻi, ma fale masani

Afai e te fou i fale feaveaʻi, oe tatau ona amata i le aʻoaʻoina o le lingo e alu ai. O le iloa o faʻaupuga o le a fesoasoani ia te oe e malamalama ai i faʻatupeina metotia avanoa. E faʻatagaina foʻi oe e sili atu ona fesoʻotaʻi ma tagata nonoina faʻatupeina le faʻatau.

O fale fou e feaveaʻi ua taʻua o fale fau fale. Fale muamua na fausia i falegaosimea ma tuu i luga o se nofoa tumau. Ona o le chassis, e mafai ona faigofie ona minoʻi. O le chassis e faʻamatalaina le fale gaosia o se feaveaʻi.

O le Matagaluega o Fale ma Atinaʻe o Nofoaga i Taulaga (HUD) faʻatinoina fausiaina tulaga mo fausiaina / feaveaʻi fale i le 1976.

O fale e iai le chassis tumau na fau muamua a o lea e mafai lava ona taʻua o fale feʻaveaʻi, peitaʻi atonu e leʻi fausiaina i le 1976.

O le faʻaiuga muamua o le 1976 tulafono faʻatonutonu o le HUD pepa lauiloa Tusi Faʻailoga ma le Pepa Faʻamaonia . O nei tusi faʻamaonia e mumu ma e tatau ona vaʻaia i totonu o le fale. O le tapeina o ia tulafono e le faʻatulafonoina.

O le HUD tag e taua tele pe a faʻatau, faʻatau atu, faʻatupeina, ma inisiuaina se fale gaosi. A leai sau faʻailoga HUD, e faigata tele ona faʻatupe soʻo se ituaiga.

Aua le fenumiai fausiaina ma modular pe gaosia fale. O fale gaosi ua fausia foi i totonu o se falegaosimea. Ae ui i lea, e mafai ona fausia i luga o se chassis tumau pe i fafo-faʻafanua, ma se kesi aveʻesea. O nei e masani ona tosoina i fanua tumaoti ma potopoto iina.

O fale feaveaʻi e masani ona maua i fanua lisi (mobile home parks).

Faʻatupeina o se Fale feaveaʻi vs. se Mortgage Masani

O le mea sili ona taua e mafaufau iai pe a faʻatupeina se fale feaveaʻi pe e te pule i le fanua o loʻo iai (pe o le a) tuʻu ai.

Afai o ia oe le fanua ma manaʻomia le faʻatupeina mo se fale gaosia, oe mafai ona maua se masani mokesi. Ae peitaʻi, afai e te le umiaina le fanua faʻatau, o le tele o tagata faʻaaitalafu masani o le a le faʻamaonia oe mo se mokesi.

Afai e leai sau fanua, mafaufau e talosaga mo se nonogatupe mai le United States Federal Housing Authority ( FHA ), aua e le manaʻomia mo se nonogatupe FHA. A faʻapea e te agavaʻa, mafaufau e aumai se nonogatupe i le fale e ala i le US Department of Veterans Affairs (VA) Latou te tuʻuina atu nonogatupe mo fale uma gaosia ma tele.

FHA nonogatupe

E pei ona taʻua i luga, nonogatupe mai le Ulutala I o le FHA latou te le manaʻomia le tagata nono tupe e pule i le fanua. Peitaʻi, o le tagata nonoina tupe e tatau ona lisiina le fanua lava e tasi mo le itiiti ifo o le tolu tausaga iagavaʻa mo se nonogatupe FHA.

O le FHA e leʻo se tuʻutoʻo tuusaʻo. O le mea lea, e manaʻomia le saili o se tagata nono tupe faʻamaonia e faia ai ni nonogatupe FHA. O le FHA na inisiua ni nonogatupe, e atili ai ona aulelei i latou e nonoina tupe ona e laititi le aʻafia pe a faʻaletonu le nonogatupe.

O nonogatupe manaʻoga mo FHA nonogatupe e faigofie ona agavaʻa mo nai lo le tele o mokesi masani. Lalo totogi e mafai ona sili laititi atu nai lo masani nonogatupe - maualalo ifo i le 3.5% o le tau faʻatau. O tului e masani lava ona paʻu i lalo ma se nonogatupe e faʻamaonia e le FHA.

Afai e leaga lau aitalafu (togi togi o le 550 pe lalo ifo), e mafai lava ona maua sau loan FHA. Oe ono agavaʻa mo se FHA nonogatupe tusa lava pe na i ai sa e bankruptcy i le taimi ua tuanaʻi. I leisi itu, o le tele o nonogatupe masani o le a le avatua ia te oe se mokesi pe a fai o ia oe mativa pe averesi aitalafu.

Tasi le drawback o FHA nonogatupe o latou e sili atu le puʻupuʻu taimi nai lo le masani ai mokesi. Mokesi e mo le 30 tausaga; Ole tele o nonogatupe a le FHA e faʻatau ai se fale feaveaʻi e 20 tausaga le umi.

O le loan FHA e iai foʻi le aofaʻi o aitalafu e mafaufau iai. E oʻo mai ile 2017, o le tapulaʻa mo se fale gaosi e $ 69,678. Afai e te manaʻo e faʻatau le tele, o le tapulaʻa e $ 23,226. O le tapulaʻa e $ 92,904 mo uma fale gaosia ma le meatotino. ( Punavai )

O le isi faʻatapulaʻaina e mafaufau ai o FHA nonogatupe ua na o se filifiliga pe a fai o le feaveaʻi fale o lou muamua nofoia. E faʻapena foi, tagata nonoina mokesi masani, FHA tagata nonoina tupe o le a auiliiliina lau galuega, totogi, aitalafu talaʻaga, ma aitalafu togi e fuafua ai le agavaʻa, nonogatupe totogi faʻatupeina, ma isi vaitaimi.

VA nonogatupe

Pei o nonogatupe FHA, le ALU Faʻamaonia ni nonogatupe e ala i le inisiuaina latou mai le faʻaletonu. Ole VA lava ia e le faia ni aitalafu. Oe manaʻomia le sailia o se aitalafu faʻatupeina o loʻo faʻasalalau aitalafu VA.

O sui o le militeli, fitafita tuai, ma o latou taʻitoʻalua e agavaʻa mo nonoga tupe a le VA. O le VA e faʻamaonia nonogatupe mo fale gaosi uma ma tele.

Ina ia agavaʻa mo se nonoga tupe a le VA, o le ae manaʻomia se Tusi Faʻapitoa mo le Agavaa (COE). O le tusi faʻamaonia faʻaalia ai tagata nono tupe oe agavaʻa mo se VA-lagolagoina loan. Siaki iinei le COE manaʻoga.

E pei foi o nonogatupe a le FHA, o le fale gaosi e tatau ona avea ma ou nofoaga autu. Ina ia faʻamaonia mo se nonoga tupe a le VA, e tatau foi ona e sauniaina lau galuega talaʻaga, galuega o loʻo iai nei, totogi, ma tala faʻasolopito o aitalafu.

Anotusi