E fia se mea e tatau ona ou maua e faʻatau ai se fale i Amerika?

Taumafai La Matou Mea Faigaluega Mo Le Aveeseina O Faafitauli

Filifili Le Faiga Gaioiga Filifili Se Polokalame O Se Fuafuaga (Filifiliga)

FaʻAmatala Lou FaʻAfitauli

E fia se tupe e tatau ona ou mauaina e faatau ai se fale i Amerika? A e faʻatau mo se fale, sefe mo se mamafa tele i lalo totogi e masani lava e le lava e faʻamautu ai se mokesi.

E fia le aitalafu ou te manaʻomia e faatau ai se fale?

O loʻo faʻamoemoe foʻi tagata e nonōina tupe e tatau ona iai a togi lelei aitalafu : le 90% o le tagata faʻatau o fale sa i ai le togi a itiiti mai 650 i le kuata muamua o le 2020, ma se tupe maua maualuga lava ia mautinoa o le a mafai ona e faia lau mokesi totogiina taʻitasi. masina.

O le tupe maua a le atunuʻu e agavaʻa e faʻatau se fale o $ 55,575 ma le a 10% muamua ma $ 49,400 ma le muamua o le lua sefulu% , tusa ai ma faʻamatalaga mai faʻasino igoa mai ogatotonu-tele metropolitan eria tau ma gafatia mai le National Association of Realtors mo le kuata lona fa o le 2020.

O faʻamaumauga o loʻo iai le mokesi o le 3.67% mo le mokesi tumau mo le 30 tausaga, ma le totogi autu o le masina ma le tului e faʻatapulaʻaina i le 25% o tupe maua a le tagata nofomau.

Peitaʻi, faʻamoemoe i le mea e te nofo ai, o le totogi e te manaʻomia e agavaʻa ai mo se mokesi e eseese lautele. Lenei o le tupemaua oe manaʻomia e totogi mo se fale i le pito i luga 15 US metro eria, tulaga mai maualalo maualalo tau tau i le maualuga.

US averesi

Lisi o tupe maua e faʻatau ai sou fale . E fia se mea ou te manaʻomia e faatau ai se fale i Amerika.

Totogifuapauina manaʻomia ma le 10% lalo totogi: $ 55,575
Totogifuapauina manaʻomia ma le 20% lalo totogi: $ 49,400
Tau Median Fale: $ 233,800

Tulsa, Oklahoma

Totogifuapauina manaʻomia ma le 10% lalo totogi: $ 35,237
Totogifuapauina manaʻomia ma le 20% lalo totogi: $ 31,322
Tau Median Fale: $ 174,300

Detroit, Michigan

Totogifuapauina manaʻomia ma le 10% lalo totogi: $ 39,361
Totogifuapauina manaʻomia ma le 20% lalo totogi: $ 34,988
Tau Median Fale: $ 194,700

New Orleans, Louisiana

Totogifuapauina manaʻomia ma le 10% lalo totogi: $ 45,184
Totogifuapauina manaʻomia ma le 20% lalo totogi: $ 40,163
Tau Median Fale: $ 223,500

Atlanta, Georgia

Totogifuapauina manaʻomia ma le 10% lalo totogi: $ 46,902
Totogifuapauina manaʻomia ma le 20% lalo totogi: $ 41,691
Tau Median Fale: $ 232,000

Filatelefia, Pennsylvania

Totogifuapauina manaʻomia ma le 10% lalo totogi: $ 48,883
Totogifuapauina manaʻomia ma le 20% lalo totogi: $ 43,452
Tau Median Fale: $ 241,800

Sikako, Ilinoi

Totogifuapauina manaʻomia ma le 10% lalo totogi: $ 51,491
Totogifuapauina manaʻomia ma le 20% lalo totogi: $ 45,770
Tau Median fale: $ 254,700

Dallas, Texas

Totogifuapauina manaʻomia ma le 10% lalo totogi: $ 54,301
Totogifuapauina manaʻomia ma le 20% lalo totogi: $ 48,268
Tau Median Fale: $ 268,600

Nashville, Tennessee

Totogifuapauina manaʻomia ma le 10% lalo totogi: $ 56,566
Totogifuapauina manaʻomia ma le 20% lalo totogi: $ 50,281
Tau Median Fale: $ 279,800

Phoenix, Arizona

Totogifuapauina manaʻomia ma le 10% lalo totogi: $ 83,069
Totogifuapauina manaʻomia ma le 20% lalo totogi: $ 73,839
Tau o le fale Median: $ 295,400

Portland, Oregon

Totogifuapauina manaʻomia ma le 10% lalo totogi: $ 59,719
Totogifuapauina manaʻomia ma le 20% lalo totogi: $ 53,084
Tau Median Fale: $ 410,900

Niu Ioka, Niu Ioka

Totogifuapauina manaʻomia ma le 10% lalo totogi: $ 86,526
Totogifuapauina manaʻomia ma le 20% lalo totogi: $ 76,912
Tau Median Fale: $ 428,000

Denver, Colorado

Totogifuapauina manaʻomia ma le 10% lalo totogi: $ 92,591
Totogifuapauina manaʻomia ma le 20% lalo totogi: $ 82,303
Tau Median Fale: $ 458,000

Boston, Massachusetts

Totogifuapauina manaʻomia ma le 10% lalo totogi: $ 97,605
Totogifuapauina manaʻomia ma le 20% lalo totogi: $ 86,760
Tau Median Fale: $ 482,800

San francisco Kalefonia

Totogifuapauina manaʻomia ma le 10% lalo totogi: $ 200,143
Totogifuapauina manaʻomia ma le 20% lalo totogi: $ 177,905
Tau Median Fale: $ 990,000

San Jose, Kalefonia

Totogifuapauina manaʻomia ma le 10% lalo totogi: $ 251,897
Totogifuapauina manaʻomia ma le 20% lalo totogi: $ 223,900
Tau Median Fale: $ 1,246,000

E fia le totogiina o mokesi e mafai ona ou gafatia?

Ina ia fuafua le aofaʻi o le fale e te gafatia, matou te amanaʻia nisi o elemene autu, e pei o le tupemaua aiga, aitalafu masina (mo se faʻataʻitaʻiga, auto loan ma totogi aitalafu a tamaiti aʻoga) ma le aofaʻi o faʻaputuga avanoa mo le totogiina i lalo. I le avea ai o se tagata faʻatau fale, oe o le a manaʻo ia i ai se faʻamafanafanaga tulaga maualuga i le malamalama i au masina fale totogiina. mokesi .

E ui o tupe maua a lou aiga ma masani aitalafu faalemasina e mafai ona mautu, o tupe le fuafuaina ma tupe le fuafuaina e ono afaina ai lau teugatupe.

O se tulafono lelei mo le mafai gafatia o le i ai o le tolu masina o peimeni, e aofia ai lou totogiina fale ma isi aitalafu masina, i le faʻaleoleo. Lenei o le a faʻatagaina ai oe e ufiufi lau mokesi totogiina pe a tupu se mea e leʻi fuafuaina.

Faʻafefea e lau aitalafu-i-tupemaua fua faatatau aafia ai gafatia?

O se metric taua e faʻaaoga e lau faletupe e fuafua ai le aofaʻi o tupe e mafai ona e nonoina o le Fua Faʻatusatusa o le DTI , lea e faʻatusatusa ai lau aofaʻi masina aitalafu taʻitasi (mo se faʻataʻitaʻiga, lau mokesi totogiina, aofia ai inisiua ma lafoga lafoga meatotino) i lau masina maua tupe maua muamua lafoga.

Faʻamoemoeina i lau togi maka, oe ono agavaʻa i se maualuga maualuga, ae i se tulaga aoao, o au tupe totogi fale e le tatau ona sili atu i le 28% o lau masina tupe maua.

Mo se faʻataʻitaʻiga, afai o lau totogi masina mokesi totogi, faʻatasi ai ma lafoga ma inisiua, e $ 1,260 i le masina ma o loʻo ia te oe le tupe maua i le masina e $ 4,500 ae e te leʻi lafoga, o lau DTI e 28%. (1260/4500 = 0.28)

E mafai foi ona e toe fesuiaʻia le gaioiga e saili ai lau tupe paketi fale e tatau ona i ai e ala i le faʻateleina o au tupe maua i le 0.28. I le faʻataʻitaʻiga i luga, e mafai ai ona totogi le mokesi o le $ 1,260 e ausia ai le 28% DTI. (4500 X 0.28 = 1,260)

E fia le fale e mafai ona ou totogia ma se nonogatupe a le FHA?

Ina ia fuafua le aofaʻi o le fale e te gafatia, ua matou manatu e le itiiti ifo i le 20% paʻu totogi, oe mafai ona maua se nonogatupe masani . Ae peitaʻi, afai o loʻo e mafaufauina se totogi maualalo ifo, lalo i le laʻititi ifo o le 3.5%, oe mafai ona talosagaina a FHA nonogatupe .

Nonogatupe lagolagoina e le FHA E i ai foi lo latou faʻamalieina faʻailoga makaina, o se mea e teu i lou mafaufau pe afai e i ai sau maualalo togi togi.

O nonogatupe masani e mafai ona o mai ma lalo totogi pe maualalo ile 3%, e ui o le agavaʻa e fai lava si faigata tele nai lo FHA nonogatupe.

E fia le fale e mafai ona ou gafatia i se aitalafu a le VA?

Faatasi ai ma se fesoʻotaʻiga militeli, oe mafai agavaʻa mo se nonoga tupe a le VA . O se faʻafitauli tele lena, aua o mokesi e lagolagoina e le Matagaluega o Fitafita Tuai e masani lava ona le manaʻomia se totogi muamua. O le NerdWallet Home Affordability Calculator o loʻo ia te ia le aoga tele pe a fuafuaina lou agavaʻa faigofie faʻafaigofieina.

Le 28% / 36% Tulafono: O Le a Le Mea ma Aisea E Taua Ai

Ina ia fuafua pe fia le fale e mafai ona ou gafatia, o se tulafono lelei mo le limamatua o le faʻaaogaina lea o le tulafono 28% / 36%, o loʻo taua ai e le tatau ona sili atu i le 28% o lau tupe maua i masina taʻitasi i tau e fesoʻotaʻi i le fale ma le 36% i luga. aofaʻi aitalafu., e aofia ai lau mokesi, credit card, ma isi nonogatupe, pei o taʻavale ma tamaiti aʻoga nonogatupe.

Faʻataʻitaʻiga: Afai e te faia le $ 5,500 i le masina ma maua le $ 500 i le totogiina o aitalafu o loʻo i ai, o lau totogi mokesi faalemasina mo lou fale e le tatau ona sili atu i le $ 1,480.

O le tulafono 28% / 36% o se amataga taliaina mo le fuafuaina gafatia fale, ae e te manaʻo pea e mafaufau i lau atoa tulaga tautupe pe a mafaufau i le aofaʻi o fale e mafai ona e gafatia.

O a ni mea taua e fesoasoani e fuafua pe fia le fale e mafai ona ou gafatia?

O mea taua i le fuafuaina o le gafatia o le 1) lau tupe maua i masina taʻitasi; 2) Tupe faʻaagaga e faʻapipiʻi ai le totogiina ma tapuni tau; 3) au totogi faalemasina; 4) lau faʻamatalaga aitalafu.

Tupe maua: tupe e te mauaina i se tulaga masani, pei o lou totogi poʻo tupemaua tupemaua. O lau tupe maua fesoasoani fesoasoani faʻavae se amataga mo mea e mafai ona gafatia masina taʻitasi.
Tupe teu tupe: Ole aofaʻiga lea o tupe e te maua e faia ai lau down payment ma totogi ai tau tapunia. E mafai ona e faʻaogaina lau teugatupe, teuga tupe faʻaalu, poʻo isi faʻamatalaga.
Aitalafu ma tupe alu: masina faʻatonu oe ono ia te oe pei o credit card, taʻavale totogi, aitalafu a tamaiti aʻoga, mea faʻatau, mea aoga, inisiua, ma isi.
Credit profile: O lau togi aitalafu ma le aofaʻi o aitalafu o loʻo ia te oe le aafiaga o le tagata nonoina tupe ia te oe o se tagata nono tupe. O na mea o le a fesoasoani e fuafua pe fia le tupe e mafai ona e nonoina ma le mokesi pasene totogi o le a e mauaina.

Fale gafatia amata i lau mokesi fua faatatau

Atonu o le a e maitauina o soʻo se mea e gafatia e le fale ona faʻatatau i le faʻatatauina o le mokesi o le pasene o le a molia ai oe. O le a fuafuaina e tagata nonogatupe pe e te agavaʻa mo se nonogatupe faʻavae i luga o le fa autu mafuaʻaga:

Lau aitalafu-i-tupe maua, pei ona matou talanoaina muamua.
Lou talaʻaga o le totogiina o pili i le taimi saʻo.
Faʻamaoniga o le maua pea o tupe maua.
Le aofaʻiga o tupe totogi sa e sefeina, faʻatasi ai ma se fesoasoani tautupe mo le tapunia o tau ma isi tupe faʻaalu o le ae maua pe a e siitia atu i se fale fou.

Afai e faʻamautinoa e tagata nonoina atu le tau o oe i se mokesi, o le a latou faʻatauina lau aitalafu. Lona uiga o le fuafuaina o le tului o le a molia oe. O lau togi aitalafu tele fuafuaina le mokesi fua faatatau o le ae mauaina.

E masani ai, o le maualalo o lau tului, o le maualalo o lau totogi masina.

Anotusi

E fia le aitalafu ou te manaʻomia e faatau ai se fale?
US averesi
Tulsa, Oklahoma
Detroit, Michigan
New Orleans, Louisiana
Atlanta, Georgia
Filatelefia, Pennsylvania
Sikako, Ilinoi
Dallas, Texas
Nashville, Tennessee
Phoenix, Arizona
Portland, Oregon
Niu Ioka, Niu Ioka
Denver, Colorado
Boston, Massachusetts
San francisco Kalefonia
San Jose, Kalefonia
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