Manaʻoga E Faʻatau Se Fale I Le Iunaite Setete - Taʻiala

Manaoga e faʻatau ai se fale i Amerika . O tausaga uma e faitau afe tagata mai fafo e faʻatau a latou mea totino i le Iunaite Setete. Matou te faʻamoemoe o lenei taʻiala e avea ma faʻamatalaga i tua atu, aoe feutanaʻi ma se sooupu poto masani ma se 'au e fesoasoani ia oe sili atu.

O a mea ou te manaʻomia e faʻatau ai se fale i le Iunaite Setete?

O le auala e faʻatautaia ai fefaatauaiga o fanua ma fale i le Iunaite Setete e ono ese mai lou atunuʻu atunuʻu. E tofu lava le setete ma a latou seti o tulafono i toetoe lava o itu uma o le gaioiga, o lea e fautuaina ai oe e potopoto se poto masani au o le aufaʻatupe, loia, mokesi brokers, ma tausitusi e feutanaʻi i le ala. Masalo o eseesega taua e tolu i le Iunaite Setete o nei:

1. I le Iunaite Setete, o fale faʻatau fale faʻasoa faʻamatalaga e uiga i le meatotino. Tagata faʻatau, pei o oe, mafai ona faʻaaogaina le tele o na tutusa faʻamatalaga faʻaaogaina fale faʻatau fale pei Zillow . I le tele o vaega o le lalolagi, e faʻamautuina e sui soʻo se lisi ma e tatau ona o atu tagata faʻatau mai lea ofisa i lea sui e suʻe ma faʻatusatusa meatotino.
2. I totonu o le Iunaite Setete, o le tagata faʻatau e masani ona totogi le sooupu le totogifuapauina (faʻapea le komisi faʻatau) . I le tele o isi atunuʻu, o oe le tagata e totogia le soʻotaga e suʻesuʻe meatotino ma faʻaali atu ia oe.
3. I totonu o le Iunaite Setete, o fale faʻatau fale e manaʻomia se laisene e faʻagaioia ai. O tulafono laisene o setete taʻitasi e eseʻese atu e uiga i faʻamatalaga o lenei laisene. Siaki le setete ma ana tulafono faʻatonutonu mo nisi faʻamatalaga.

E mafai e tagata mai fafo ona faʻatau toetoe lava soʻo se ituaiga o meatotino i le Iunaite Setete (fale nofo toʻatasi, condominiums, duplexes, triplexes, quadruplexes, taulaga o le taulaga, ma isi.) . Pau lava lau mea e faʻatagaina o le faʻatau faʻatasi lea poʻo ni fale e galulue faʻatasi.

Laasaga muamua

Ae e te leʻi amataina lau sailiga fale, e taua le iloa o le a le mea e te manaʻo ai i lenei fale:

1. Mo tafaoga?
2. A o fai pisinisi i le Iunaite Setete?
3. Mo lau fanau, aʻo latou aʻoga i le kolisi i le Iunaite Setete?
4. O se teuga tupe faʻafaigaluega?

O tali i nei fesili o le a taʻitaʻia le sailiga ma le faʻatau atu.

O le faʻagasologa

Manaʻoga e faʻatau ai se fale. O laʻasaga lautele, faʻagasologa, ma auiliiliga o le faʻatauina o fanua faʻatauina i le Iunaite Setete e fai si eseʻese mai le tele o isi atunuʻu:

1. Faia se ofo ma tusia se konekarate.
2. O le tagata faʻatau atu e avatua ia te oe ni faʻamatalaga faʻailoaina, se uluaʻi ulutala lipoti, kopi o le taulaga lipoti, ma soʻo se faʻapitoa vaipanoa pepa.
3. Oe tuʻuina se aofaʻi aofaʻi o tupe i le tau faʻatau. O iina e te galue ai ma le faletupe (poʻo isi tagata nonoina atu) e maua ai se nonogatupe.
4. O le tapunia e mafai ona tupu i se loia ofisa poʻo ma se escrow sooupu i le igoa kamupani. O isi taimi, saini eseese le tagata faʻatau ma le tagata faʻatau. I tulaga uma lava, fuafua e saini le tele o pepa i le tapunia. Faʻamoemoe foʻi e totogi ni pili faʻaopoopo mo ulutala ma sailiga inisiua, pili faʻaletulafono, ma totogifuapauina pili e faʻaopopo ai se faʻaopopo 1-2.25% i le aofaʻi o fefaʻatauaiga. Ma mo le $ 300,000 fale, e aoga i le isi $ 3,000 a itiiti mai.

Atonu e te manaʻo pe e te malaga i le US mo le tapunia. I le tulaga o le vaega mulimuli, e tatau ona e saini i le Power of Attorney, lea e te faʻatagaina ai seisi tagata e fai ma ou sui ma saini mo oe.

Saili mo se sui sooupu fanua

Ina ia maua lau sui sooupu atoatoa, oe o le a manaʻo e faia mea nei:

1. Fesili mo igoa faʻasino mai uo talitonuina poʻo paʻaga.
2. Suʻe 'Upega tafaʻilagi
3. Suʻe tusi faʻatau fale
4. Faʻamaonia o le sooupu ua laiseneina. E mafai ona ia aveina le Faʻailogaina Faʻavaomaloina o Meatotino Faʻapitoa Faʻapitoa ( CIPS ), o lona uiga na ia aveina faaopoopo vasega. O lau filifiliga sili o le sailia o faʻamaonia faʻavaomalo meatotino tagata tomai faapitoa e fesoasoani tagata mai fafo faʻatau fale.
5. Faʻatalanoa faʻasino ma iloiloga.

Atonu e te manaʻo e suʻe se loia fale . E mafai e ia ona toe iloilo le faʻatauga mo oe, faʻamaonia le ulutala ma isi pepa e faʻatatau i lau faʻatau, ma fautuaina oe i mataupu faʻatulafono ma lafoga e faʻatatau i lau meatotino.

Faʻafefea ona maua tupe?

I totogi o mokesi ua matua maualalo lava, o le tele o tagata faʻatau faʻavaomalo ua filifili e faʻatupe a latou faʻatau. I leisi itu, nai tagata nonogatupe i le Iunaite Setete o loʻo ofaina fale fale i tagata faʻatau mai fafo. Pau a le mea e uiga ile sailia o le mea tatau nonōtupe.

Faamoemoe o lau faʻasinomaga, tupemaua, ma aitalafu talaʻaga o le a iloiloina maeʻaeʻa. Ma ia e iloa foi o tagata mai fafo e nonoina totogi laʻititi maualuga tului pasene nai lo US nonofo.
Ina ia manumalo i le sili ona lelei fefaʻatauaiga, oe manaʻo ia i ai mea nei i le faasologa:

1. O le Taʻitaʻi Lafoga Faʻailoa numera ( ITINI ), lea e tofia i tagata mai fafo e faigaluega le tumau pe nofonofo le tumau i le US.
2. Le itiiti ifo ma le lua ituaiga faʻailoga, pei o se tusifolau aoga ma se laisene avetaʻavale. Faʻamoemoeina i le atunuʻu, o nisi tagata faʻatau e manaʻomia le faʻaalia o le B-1 poʻo le B-2 (tagata asiasi) visa.
3. Faʻamaumauga e faʻaali ai le lava tupe maua.
4. Faletupe faʻamatalaga a itiiti mai e tolu masina.
5. Tusi o faʻamatalaga mai lau faletupe poʻo faʻalapotopotoga aitalafu.
6. Tele faletupe manaʻomia agavaʻa tagata nono mai fafo e totogi le itiiti ifo i le 30 pasene o le fale tau o se muamua. . E mafai ona avea ma tinoitupe, e ui o le tinoitupe e sili atu i le $ 10,000, e lipotia i le malo tele e faʻamaonia ai o le tupe na maua faʻatulafono. E fesuiaʻi tuʻutuʻuga o nonogatupe ma le tele o faletupe e manaʻomia ai oe ia le itiiti ifo i le 100,000 i lau teuga tupe, aʻo isi e faʻatapulaʻa nonogatupe i le tasi pe lua miliona.

O faletupe talitonu uma a Amerika o loʻo ofaina le tele o mokesi saogalemu ma taugofie, e aofia ai nonogatupe e leai se tului mo tagata Mosalemi.

Lafoga

Oe mafai faʻaiʻu totogiina lua ituaiga lafoga i luga o lena meatotino:

1. I lou atunuʻu atunuʻu, faʻalagolago pe i ai i lou atunuʻu se feagaiga lafoga ma le Iunaite Setete. Faʻatalanoa se lafoga loia e masani i le feagaiga i lou atunuʻu atunuʻu mo faʻataʻitaʻiga.
2. I le Iunaite Setete mo tupe maua a le Iunaite Setete i luga o soʻo se tupe maua mama maua mai le lisi lisi. O le ae totogiina setete ma feterale pili.

O le aofaʻi o lafoga o meatotino e eseese i le setete ma le itumalo Mai i nai selau tala i le afe o tala i le tausaga, fuafua i le eria ma le aoga o le meatotino. Faʻamoemoeina i lo latou atunuʻu na omai ai, o tagata mai fafo faʻatau maua nei lafoga maualuga, o isi agavaʻa latou e taugofie. Manhattan meatotino lafoga e taugofie pe a faʻatusatusa i Lonetona ma Hong Kong.

E i ai loa sau konekarate faʻamaonia

i) Fale asiasiga: Lenei le Tagata Faʻatau avanoa e faʻatino ai taʻitasi ma uma asiasiga e taua i le Tagata Faʻatau. Ia mautinoa e talanoaina le Vaitau asiasiga a le tagata faʻatau ma le sooupu a lau tagata faʻatau pe a tusia le ofa e faʻatau.

O le vaitaimi ole asiasiga a le tagata faʻatau e amata ile taliaina o le konekalate ma e muta le aoga e pei ona faʻamaonia ile faʻatauga o faʻatau. O le vaitaimi masani e asiasia ai e 14 aso talu ona talia le feagaiga. I se mea maualalo, o le Tagata Faʻatau o le a okaina ma ua faia se asiasiga fale tomai faapitoa. Lenei e masani ona totogiina e le tagata faʻatau. Soʻo se mea e tatau ona toe faʻaleleia e feutanaʻi i le va o le tagata faʻatau ma le tagata faʻatau.

e) Asiasiga o osofaʻiga laupapa mafai ona tupu i lenei vaitaimi vaitaimi poʻo se tusi pasi saunia e le faʻatau atu (e ono ese mai le va o setete)

i) Vali-faavae vali: lenei foi, pe a manaʻomia, e tatau ona faʻataunuʻuina i lenei taimi vaitaimi pe a fai o le fale na fausia ae le i 1978 (atonu e ese mai i le va o setete)

o) Iloiloga: O lenei e faia e le kamupani mokesi / nonogatupe ia mautinoa o le meatotino aoga le aofaʻi o le tupe o loʻo e nonoina.

Tapuni le pisinisi:

a) Ole faiga lea e faʻaliliu ai le umiaina o Meatotino ma le Ulutala ma Faʻaputugatupe mai le faʻatau atu i pati talafeagai. E 'eseʻese nei i le va o setete - o le a faʻailoa atu ia te oe e lau pule o le fale le auala tonu ma pati o loʻo aʻafia ai.

Manuia!

a) Ua maeʻa le fefaʻatauaiga o fanua ma ua oʻo ile taimi e te alu ai i lou fale fou!

Anotusi

• O a mea ou te manaʻomia e faʻatau ai se fale i le Iunaite Setete?
• Laasaga muamua
• O le faʻagasologa
• Saili mo se sui sooupu fanua
• Faʻafefea ona maua tupe?
• Lafoga
• E i ai loa sau konekarate faʻamaonia
• Tapuni le pisinisi:
• Manuia!

• Faletupe e taliaina le fale e faʻatau ai se fale
• E fia se pemita e fausia ai i le Iunaite Setete tau?
• E fia le tau ole suʻega ole DNA ile Amerika?
• E fia le aitalafu ou te manaʻomia e faatau ai se fale?
• Faʻafefea ona vili tumaoti i le Iunaite Setete? - Atoa Taiala
• Faʻafefea ona faʻatau se fale e aunoa ma lalo totogi?