Faʻafefea ona faʻatau se fale e aunoa ma lalo totogi? Faʻafefea ona faʻatau se fale e aunoa ma se tupe.
Mauaina o le tinoitupe mo le totogiina i lalo mafai ona avea ma toʻafilemu tele mo soʻo se tasi e fia avea ma se fale.
Tele o Fautuaina e tagata atamamai tau tupe le taulaʻi mo le 20% pau i lalo e aloese ai totogi sili atu i masina uma aua inisiua mokesi tumaoti . Afai e te lagona o le sefe tele atonu ono faigata, oe le tuulafoaiina. E tusa i faʻamatalaga mai Realtor.com , o le masani a tagata faʻatau meleniuma fale tuua le averesi o le 8.8% o la latou fale faʻatau tau e oʻo ia Tesema 2019.
Laki, e i ai isi auala i le a mokesi masani mea mafai fesoasoani ia oe faʻatau se fale e aunoa ma lalo totogi . O le malo a le Iunaite Setete o loʻo ofaina fale loan mo fale tagata faʻatau i se tulaga tau tupe, ae o le mea moni e i ai nisi trade-off.
A o nei nonogatupe ono i ai ni aiaiga lelei, pei o maualalo pasene totogi , e masani ona i ai a tulaga maualuga agavaʻa . O le mauaina o se tasi o nei nonogatupe e le faʻasaʻolotoina ai foʻi oe, aua o loʻo e manaʻomia pea se tinoitupe e ufiufi ai le tapunia tau , ma o le taimi e te i ai i le fale, le totogi masina mokesi totogiina.
Lalo o faʻaalia ai le tolu o nonogatupe masani a le malo mo tagata faʻatau fale, o loʻo ofoina atu ia i latou e tagata faʻaaitalafu eseese i le salafa o le atunuʻu. Manatua o le tele o setete ofoina atu foi a latou lava fale fesoasoani fesoasoani polokalama, faʻapitoa mo tagata muamua fale faʻatau.
Totogifuapauina Veterans Affairs (VA) Nonogatupe
Faʻamalosi ma na avea muamua o le militeli sui maua avanoa i le Totogifuapauina Veterans Affairs (VA) nonogatupe e faʻatupe ai le faʻatauina o se fale e oʻo atu i le $ 484,350 i le 2019 , e masani ona maualalo le tului nai lo le mokesi masani. O lenei nonogatupe e le manaʻomia se totogiina i lalo poʻo se mokesi inisiua, ae e sau ma faʻatonuga maʻoti, e aofia ai le faʻamalieina o le maualalo mea totino manaʻoga tulaga.
E tatau foʻi ona totogi e le tagata faʻatau se pili tau tupe, e puipuia ai le tagata nonōtupe peʻa faʻaletonu. O le aofaʻi saʻo o le pili e faʻalagolago i le militeli a le tagata faʻatau, le aofaʻi o le down payment, ma pe na i ai sa latou aitalafu VA i le taimi ua tuanaʻi, ma ua faʻaalia o se pasene o le aofaʻi o nonogatupe ( e masani ona laʻititi ifo i le 3% ), faʻamatala NerdWallet . E mafai ona totogi muamua le pili pe faʻaopopo i le aofaʻi o le aitalafu.
O tau tapunia e masani lava ona faʻatapulaʻaina i se nonoga tupe a le VA, e ui lava o le tagata faʻatau e tali atu lava e totogi i latou i le tele o mataupu.
Nonogatupe mai le Matagaluega o Faatoaga a le Iunaite Setete (USDA)
O le nonogatupe a Matagaluega o Faatoaga a le Iunaite Setete (USDA) fesoasoani i tagata i nuʻu i tua e faʻatau fale ma le leai o se tupe amata. Ina ia agavaʻa mo le Polokalame o Nonogatupe Saogalemu a Aiga Nofofua , tatau ona tausisia ma le mautinoa tupe maua manaʻoga , faamatalaina pei tupemaua maualalo i le feololo, e eseese i setete. O le USDA e fai fua ma lona faʻamanuiaga o nuu i tua ma e oʻo foʻi i isi itu o taulaga (e mafai ona e siakiina tuatusi faʻapitoa e faʻaaoga ai lenei faʻafanua luga o le USDA 'upega tafaʻilagi ).
E leai se togi maualalo aitalafu e maua ai se USDA nonogatupe, e ui o se togi o 640 le sili ma le aofaʻiga o le aitalafu-i-le-tupe maua e laʻititi ifo i le 41% e masani ona agavaʻa mo otometi tusitusi, fai mai USDAloans.com .
Tusa lava pe leai se totogi, o le tagata faʻatau e faamoemoe e totogi a totogi muamua faʻatupeina tutusa ma 1% o le aofaʻiga o nonogatupe e puipuia ai mai le faʻaletonu, faʻatasi ai ma le USDA totogifuapauina faʻapitoa e 0.35% lea ua fuafuaina o se pasene o le nonogatupe aofaʻi i tausaga taʻitasi, ae faʻaopopo masina totogi ma totogi atu i le mokesi lender.
Faʻatupeina e le Fale Feterale (FHA)
O le nonogatupe a le Federal Housing Administration (FHA) o loʻo faʻatagaina ai tagata faʻatau ona totogi naʻo le 3.5% o le tau o le faʻatau mo se fale mautotogi muamua, ae manaʻomia le togi o le aitalafu. 580 le sili ma le aofaʻiga o le aitalafu-i-tupe maua e maualalo ifo nai lo 43% . A iai sau togi togi i le va ole 500 ma le 579, e tatau ona e tuʻua le 10%.
FHA nonogatupe manaʻomia se inisiua mokesi tumaʻoti, faia o se paʻu totogi faʻatasi ai ma le totogiina i masina taʻitasi, ma o le a masani lava ona aveina foi le maualuga tului nai lo le masani ai mokesi. O le tagata faʻatau e nafa ma le tapunia o tau.
O le aofaʻiga maualuga o nonogatupe FHA e fesuisuiaʻi i le nofoaga, ae mo se fale e tasi le aiga e fesuisuiaʻi mai le $ 315,515 i le tau maualalo tau i le $ 726,525 i se nofoaga taugata i le 2019.
Faʻafefea ona e ave i lalo totogi fesoasoani?
E i ai polokalame i le salafa o le atunuʻu e fesoasoani agavaʻa aitalafu maua lalo le totogi latou te manaʻomia e faʻatau ai le muamua nofo.
Tele lalo fesoasoani fesoasoani polokalama Latou te togafitia le tupe o se fesoasoani peʻa e nofo i le fanua, ae o se nonogatupe pe a fai e te faʻatau atu, na faʻamatala e Kahn. E mafai foi ona latou faʻatulagaina e faʻaosofia ai tagata faʻatau e o atu i ni vaega.
Faʻataʻitaʻiga o lalo totogi fesoasoani polokalame avanoa:
- I Denver, le polokalama Metro Mortgage Fesoasoani Faʻaopopo ofa se foaʻi e oʻo i le 4 pasene o le nonogatupe. E le tatau ona sili atu tupe maua a le au nono tupe i ni tapulaʻa, ma e ono manaʻomia le 0.5 pasene i lalo.
- I San Diego, tagata faʻatau muamua e le sili atu ma le 80 pasene o le eria o loʻo maua se tupe maua mo foai e oo atu i le $ 10,000 . O gaioiga e noatia i isi tapulaʻa, aofia ai ituaiga o meatotino ma le faʻatauina tau.
- I Michigan, taimi muamua tagata faʻatau fale i le setete ma toe fai fale faʻatau i nofoaga faapitoa o loʻo iai togi togi a itiiti mai 640 mafai ona apalai mo se nonogatupe mai leai pasene paʻu i lalo totogi fesoasoani e oʻo atu i le $ 7,500. A faʻatau atu le fale pe toe faʻatupeina, e tatau ona totogi atoa le nonogatupe. O le tagata nonoina tupe e tatau ona faia le 1 pasene lalo totogi.
- I Cleveland, e mafai e tagata faʻatau agavaa ona mauaina a tolopo le faʻatupeina e oʻo atu i le 17 pasene o le tau atoa o fefaatauaiga (faatau tau faaopoopo 5 pasene o tapunia tau). O le tagata nonoina tupe e tatau ona saofaga a itiiti mai 3 pasene o le aofaʻi o tau o le fefaʻatauaiga. Lima sefulu pasene o le faʻamalolo o loʻo faʻatupe le a faʻamagaloina pe a maeʻa le 10 tausaga o nofo ai, ma e le manaʻomia le totogiina o le paleni seʻi vagana ua faʻatau atu pe faʻamatuʻu atu. Mo nisi meatotino, o le nonogatupe liliu mai i se fesoasoani pe a maeʻa le lima tausaga o nofoia.
- I Kalefonia, le polokalame fesoasoani muamua totogi mo GSFA Platinum ofaina i latou e maualalo ma feololo tagata e nonoina se meaalofa e le mafai ona toe faʻafoʻiina e oʻo atu i le 5 pasene o le tau o le fale e faʻatatau i le faʻatau poʻo le toe teuteuina o se fale mautotogi muamua. O le aofaʻi aupito maualalo e manaʻomia FICO togi o 640, ma o le maualuga aitalafu-i-tupe maua ratio o 50 pasene. O nisi e nonoina tupe e tatau ona ulufale i lenei nonogatupe 0.5 pasene i lalo, fai mai Kahn.
E te manaʻomia se tinoitupe e tapuni ai?
O le manaʻoga mo ni tinoitupe e tapuni ai se mokesi e leai o se talafatu, i se tulaga aoao. O nonogatupe e faʻatagaina ai le tagata nonoina ona faʻatau se fale e aunoa ma se tala e tasi mai le taga e leʻo se mea masani. Tapuni tau mafai faʻaopopo i le 3 i le 5 pasene o le faʻatau tau ma aofia ai:
- Totogi amataga
- Talosaga pili
- Totogifuapauina vaitaimi
- Faʻasologa o togi (poʻo mokesi togi)
- Tupe a le pati lona tolu (aofia ai iloiloga, asiasiga, ulutala lipoti, ulutala inisiua, aitalafu lipoti, lologa faʻamaonia, fuʻa, ma isi totogifuapauina)
- Aitema totogi muamua (e aofia ai inisiua o fale, lafoga o meatotino, totogi muamua)
- Totogi totogi
- Totogifuapauina sauniuniga pepa
O ni tagata nonogatupe e ofa atu e totogi ni pili, masalo e fesuiaʻi mo se maualuga tului pasene i luga o le nonogatupe. Nisi polokalame faʻatagaina pili e faʻaopopo i le paleni paleni ina ia latou e le tatau ona tapunia (oe ona totogi lea o le tului i pili mo le olaga o le nonogatupe).
E mafai ona e mauaina ni auala fou e tuʻu ai i lalo lau tau i fafo. Mo se faʻataʻitaʻiga, e ono foaʻi atu e se tagata o le aiga ia te oe ni tupe mo se down down peʻa fai atu i le tagata faʻatau e ofo atu faʻatauga (faʻatauga a le tagata faʻatau) mo a latou tau tapunia.
O afea e lelei ai le leai o se mokesi?
O le leai o se totogi o le mokesi o se filifiliga sili ona lelei mo le tagata faʻatau fale o ia lea e faʻatapulaʻa tinoitupe ae ua matua agavaʻa lava e faʻatau se fale.
Tupe maua ma aitalafu agavaa o se sili maualuga faʻailoga o le umiaina aiga sauniuni nai lo lalo totogi, fai mai Paul. O se sui o le vaegaʻau o loʻo galue malosi o loʻo ia te ia se tupe maua tumau, o se totogi mautinoa e toeititi lava leai se avanoa e toʻesea ai galuega. VA nonogatupe e sili atu nai lo le tele o isi ituaiga o maualalo-lalo totogi nonogatupe.
Afai e leai sau fuafuaga e faʻatau atu mo ni nai tausaga muamua, ua e lotomalie ma mafai ona avea ma tiute mo le tausiga o le fale, ma maua se mautu tupe maua, o le leai o se totogi mokesi ono taitai atu ai i le fale anaina tausaga muamua atu. nai lo oe mafaia pe a fai e te sefe mo le totogiina i lalo.
O afea o le leai o se mokesi o se mea leaga?
O le leai o se mokesi atonu e le o se filifiliga lelei mo se tagata nono tupe e mafai ona faia se totogi muamua ma sefe tupe i le lumanaʻi o se iʻuga. O le tau muamua ma le tului o le nonogatupe foliga mai e matua fesuiaʻi ma le muamua totogi. O le tele o mea e mafai ona e tuua i se fale, o le sili atu le lelei o tuutuuga ma o le laʻititi o le a e totogia atoa.
O le leai o se mokesi muamua e le o se lelei manatu i se paʻu maualalo maketi. Afai e te misia le totogiina i lalo ma lalo ifo le tau o lou fale, o le a e i lalo o le vai (o le ae aitalafu sili atu i lou fale nai lo le aoga i aso nei maketi).
E te faiaina foʻi pe a faʻatau atu i se taimi lata mai. Oe tatau ona faʻatauaina i le malologa-tutusa itu (o le taimi e sili ai lau tutusa uma lau tau e faʻatau ai ma lau tau e faʻatau atu ai). E faigofie lava ona faʻaalu le lima tausaga i le nonogatupe. A faʻatau vave atu, e leiloa le tupe.
I le iuga, o le zero mokesi e le o se lelei tupe alu i luma mo se tasi e le mafai ona tuʻu ese tupe i se tulaga masani. Oe o le a manaʻomia ni paketi aʻoaʻoga e ana se fale, pe oe ono feagai ma se faʻalavelave faʻafuaseʻi tautupe pe a manaʻomia e lou fale le tausiga. E te le agavaʻa mo se loan i le fale seʻi vagana ua lava au equity (e masani ona manaʻomia le 20 pasene o le equity peʻa maeʻa le nonogatupe), e ono iva i le 12 tausaga, fuafua i lau pasene tului.
Faʻafefea Ona E Maua Le Saʻo Lalo Totogi Totogifuapauina Nono atu?
E toetoe lava o tagata uma o loʻo nonoina atu mokesi e ofoina atu le tele o oloa nonogatupe e faʻamalieina ai manaʻoga eseese o tagata nonoina tupe, e aofia ai ma maualalo totogi maualalo nonogatupe. O loʻo tuʻuina atu e le au nonogatupe i le salafa o polokalame aitalafu a le VA, USDA, ma le FHA, mo se faʻataʻitaʻiga.
A e sauni e apalai, faʻatau faʻataʻavale ma tagata nono tupe lapoʻa ma laiti ma maua ni tele faʻasoa tupe. O tului ma tau e eseʻese mai le nonogatupe i le tagata nonoina tupe, ma e oʻo lava i nai eseesega laiti e mafai ona faʻaopopoina sili i le olaga o le nonogatupe.
Amata i se malamalama lelei i lau paketi. O tau o fale e masani ona maualuga atu nai lo totogi totogi. O le a nafa ma tau fou, e pei o lafoga o meatotino, tagata e ona fale inisiua, ma tausiga uma i le fale oe faʻatau.
Nisi tagata faʻatau e manaʻomia foi le paketiina mo fale o fale asosi pili. Tusa lava pe fai atu se tagata nonōtupe poʻo se tagata fai pisinisi ia oe e mafai ona gafatia se totogi, e tatau ona avea ma se mea e te fiafia ai. O tiga o faigata tautupe e mafai ona sili atu, ae leai seisi e faitio e uiga i le tele o tupe i masina uma.
Anotusi
- Totogifuapauina Veterans Affairs (VA) Nonogatupe
- Nonogatupe mai le Matagaluega o Faatoaga a le Iunaite Setete (USDA)
- Faʻatupeina e le Fale Feterale (FHA)
- Faʻafefea ona e ave i lalo totogi fesoasoani?
- E te manaʻomia se tinoitupe e tapuni ai?
- O afea e lelei ai le leai o se mokesi?
- O afea o le leai o se mokesi o se mea leaga?
- Faʻafefea Ona E Maua Le Saʻo Lalo Totogi Totogifuapauina Nono atu?